Open House Prochaine visite libre le samedi 5 juillet 2025 de 14H00 à 17H00 Plus d'informations

579 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

579 000 $

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579 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

579 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-05

14:00 - 17:00

2025-07-06

13:00 - 16:00

1925 45e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2Z7

Unifamiliale de 4 chambres, dont 3 chambres au Rez-de-chaussée située dans un secteur familial recherché, a quelques pas de l'École primaire Ste-Germaine-Cousin, du parc Gérard-Vaillancourt, du Parc Richelieu avec piscine et pataugeoire, et de tous les services. Grand terrain, abri d'auto. Accès rapide à la 40, Gare de Pointe-aux-Trembles, Parc-Nature, etc.

  • Superficie du terrain: 5 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1973
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'70"

1973

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bidet , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** BIENVENUE DANS VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS **
Confort - Espace - Qualité de vie

Le 1925, 45e avenue à Pointe-aux-Trembles!
Cette belle unifamiliale située dans un secteur tranquille et familial vous attend pour y loger votre famille et vous offre :

- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 1 chambre fermée au sous-sol, parfaite pour un bureau ou un ado en quête d'intimité
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau prête à être transformée en salle de bain complète à moindre coût
- Une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma en famille
- Système de chauffage central à air pulsé
- Installation pour la balayeuse centrale
- Un abri d'auto

- Un grand terrain de 5400 pieds carrés vous attend, avec une cour arrière clôturée, pour profiter de l'été à son meilleur, aménager un jardin, un coin détente, ou laissez jouer vos enfants en toute sécurité.

** LOCALISATION **
- Secteur familial recherché, tranquille et sécuritaire
- Distance de marche d'une école primaire, des Parcs, d'une piscine municipale et sa pataugeoire
- Tous les commerces et les services sont à proximité
- Tout près de la Gare Pointe-aux-Trembles, d'un stationnement incitatif, des autobus, autoroute 40; Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, etc.

** RÉNOVATIONS **
- Cuisine (2016)
- Fenêtres et portes (2015)
- Gouttières (2012)
- Vérification prises & interrupteurs (2010)
- Rampes en aluminium balcon avant et escalier (2009)
- Toiture maison (2009) Toiture terrasse (2016)
- Entrée électrique (2009)
- Fournaise air pulsé (2009)

Visites libres :
- samedi le 5 juillet, de 14h à 17h
- dimanche le 6 juillet, de 13h à 16h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'70"

1973

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bidet , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 90'

5 400 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 11'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 11'7" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'8" X 11'7" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11'6" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 11' irr. Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 11' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 9'7" X 11' irr. Plywood
Salle de lavage Sous-sol 1 15'1" X 11' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.

Les meubles meublants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
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