789 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

789 000 $

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789 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

789 000 $

Prochaine visite libre

8595 - 8597 Rue Sherbrooke E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 1B6

Grand duplex, double occupation, situé à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand, excellente luminosité. Très bons revenus potentiels. Plusieurs travaux de rénovations faits -voir addenda- planchers en bois sur les 2 étages, cuisines rénovées, entrée laveuse-sécheuse sur les 2 étages, toit 2014, chauffe-eau 2022.

  • Superficie du terrain: 5 220 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1951
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40' Irrégulières

1951

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Double occupation
Offrant d'excellents revenus bruts potentiels, ce grand duplex familial situé à distance de marche d'une station de métro, des grands axes routiers et des services a été bien entretenu au fil du temps. Sa grande cour clôturée promet intimité.

*8595 Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur ou peut être loué approximativement 2500$ par mois.
- Grande cuisine rénovée avec porte-patio, ilot central et beaucoup de rangement;
- Salon et salle à manger à air ouverte offrant une superbe luminosité et planchers en latte de bois
- Salle de bain immense qui a été agrandie pour créer une douche indépendante, y installer un grand bain et une chute à linge
- Chambre des maîtres avec garde-robe double
- Chambre à coucher, actuellement utilisé comme bureau
* Au sous-sol
- Accessible par un bel escalier tout bois
- Une grande salle familiale très confortable
- Une 3e chambre à coucher de très bonne grandeur
- Une 2e salle de bain complète immense, où sont installées la laveuse et sécheuse.
- Un atelier pouvant être transformé selon vos besoins (présentement s'y trouvent les 2 chauffe-eaux, le panneau électrique et le système de chauffage.)
- Sortie arrière vers la cour

* 8597 (photos 28 à 45)
- le 2 étage qui sera libre à l'acheteur ou peut être loué approximativement 1500$
- 1 grand 6 1/2 avec planchers de bois franc
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions avec garde-robes
- Cuisine rénovée avec entrées laveuse-sécheuse
- Salon et salle à manger offrant une superbe luminosité

La propriété a une entrée commune, avec garde-robe d'entrée pour le rez-de-chaussée, et a été rénovée tout récemment (2022).

Autres travaux faits:
Balcons arrière, rampes en aluminium, escaliers extérieurs
Clôture avec lattes intimité
Toiture (2014)
Ligne d'eau (2014)
Chauffe-eaux (2022)
Cage d'escalier (2022)
Gouttières (contrat donné pour ajouter des grilles protège gouttières, printemps 2022)

Visites sur rendez-vous seulement.

Covid: masque, 2 visiteurs max (+ courtier), pas d'enfant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40' Irrégulières

1951

Béton coulé

Brique , Pierre

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 90'

5 220 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 14' Bois Porte-patio
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois Présentement Bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Céramique Douche indépendante
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'3" X 23'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 16'9" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 13'2" Céramique Douche indépendante
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'7" X 20'3" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11'9" X 10'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 13'7" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 14' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 12'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 11'2" Bois Présentement un bureau
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

eau , Électricité , Mazout

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8595 Rez-de-chaussé: Tous les stores, luminaires, 2 chauffe-eaux, frigo, cuisinière (porte défectueuse), lave-vaisselle, air climatisé mural. 8597 2e étage : luminaires, stores blancs (toiles), frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, lave-vaisselle portatif, 2 climatiseurs de fenêtre.

Tous les biens personnels des propriétaires et de leur fille

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8595 - 8597 Rue Sherbrooke E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 1B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 24.5%
  • 13.2%
  • 14.8%
  • 17.2%
  • 8.6%
  • 5.7%
  • 17.4%
  • 62.5%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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