859 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
859 000 $
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4705 - 4707 Av. De Repentigny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2G1
Magnifique duplex très bien situé dans le Nouveau-Rosemont idéal pour propriétaire occupant. 3 chambres, possibilité de 4, planchers de bois franc, lumineux, belle cour arrière. Sous-sol totalement aménagé, avec une chambre fermée, salle familiale, salle de bain, plafond de près de 8 pieds, un garage. Rénové avec goût, tout y est pour votre confort: comptoir de Quartz, chauffage central, thermopompe, balayeuse centrale. Au 2 étage, un grand 5 1/2 de 3 chambres présentement loué. A distance de marche du métro Langelier, de plusieurs écoles primaire et secondaire, dont l'école St-Fabien, près des transports en commun et de tous les services.
-
Superficie du terrain:
2 512 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1957
Cote énergétique : 65
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
**Bienvenue au 4705-4707 de Repentigny**
Voici une belle opportunité d'acquérir un duplex très bien entretenu et de vivre dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa verdure, son milieu familial et ses services.
VOUS AIMEREZ:
- Le 4707, rez-de-chaussée, sera libre à l'acheteur
- Une cuisine avec comptoirs de Quartz, magnifique dosseret et beaucoup de rangement. Magnifique porte-fenetre mur-à-mur
- Coin repas + une salle à manger qui peut être convertie en 3e chambre
- Plancher de bois francs, escalier en érable et portes intérieures en bois
- Salle de bain avec comptoir de Quartz
- Laveuse-sécheuse au sous-sol, avec grande salle de bain avec douche en verre.
- Luminaires encastrés
- Thermopompe et chauffage central, balayeuse centrale
- Cour arrière clôturée
Rénovations & entretien (avec factures)
-2024 Ouvre-porte de garage électrique;
-2023 Réfection des balcons, escaliers & marches, tourelles, séparateur intimité; marches façade avant
-2022 Linteau porte arrière 1er
-2021 Puit de lumière (prévention seulement)
-2020 2 allèges avec membrane sous fenêtres, fer-angle. Thermopompe centrale RDC
-2019 Salle de bain RDC, plomberie, porte arrière au 2e étage
-2018 Thermopompe au 2e étage
-2017 Aménagement du sous-sol (création d'une chambre, salle familiale, chambre a fournaise), panneau électrique
Avant l'acquisition,
Vers 2014 toit membrane élastomère, 2013 cuisine, clôture, porte arrière du RDC, mur mitoyen insonorisé et plafond entre le RDC et 2e étage; 2012 fournaise électrique, portes intérieures, porte avant et de garage. 2010 fenêtres (sauf celles du sous-sol)
Le 2e étage est présentement loué, bail jusqu'au 30 juin 2025, locataire stable, tranquille et fiable.
LOCALISATION exceptionnelle
A distance de marche :
- métro Langelier et autobus.
- École primaire Saint-Fabien, École Louis-Riel, garderies
- Plusieurs parcs
- Tous les services, restaurants, banque, pharmacie, clinique, dentiste, épicerie, etc.
A proximité de :
- L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont & Santa-Cabrini
- Parc Maisonneuve, Golf municipal
- Pensionnat Notre-Dame-des-Anges
- Parc Olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Aréna Maurice-richard, etc.
Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1957
Cote énergétique : 65
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
31'50" X 80'
2 512 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'2" | Bois | Ou 3e chambre |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'1" X 22'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'4" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 10'3" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores. Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse. Abri Tempo, set de patio, BBQ. Balayeuse centrale et ses accessoires, 2 chauffe-eau 60 gal. Thermopompes centrale (au 4707) et murale (au 4705)
Lave-Vaisselle
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
-
3.3%
-
12.0%
-
75.5%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE DOUCET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SYLVIE DOUCET
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-817-1898
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