1 500 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 500 000 $
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2181 - 2189 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2W9
Très grand quintuplex jumelé, avec 4 chambres fermées au RDC, salon et salle-manger et 1 espace de stationnement. Immeuble ayant gardé son cachet. Plancher de bois franc, plafonds de plus de 9', portes en bois, moulures et vitraux. Cuisine avec comptoir de quartz, cuisinière au gaz. Grand sous-sol complètement aménagé avec 1 salle de bain complète, plafond de 7'2. Aux étages, 4 X 4 1/2, rénové au fil du temps, planchers de bois, installation laveuse-sécheuse dans chaque logement, bons locataires.
-
Superficie du terrain:
3 291 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
4 530,53 Pi2
Béton coulé
Brique
Addenda
Magnifique quintuplex jumelé au coeur Hochelaga, dans un secteur des plus dynamiques, tout près des cafés, des restaurants et de la vibrante Promenade Ontario. A 10 min de marche des Métro Joliette et Préfontaine et à proximité du Marché Maisonneuve.
- Belle opportunité pour investisseurs avec des revenus bruts potentiels annuels de plus de 89,000$.
- Potentiel de valorisation
- Idéal pour une famille qui cherche 4 chambres fermées au rez-de-chaussée qui sera disponible à l'acheteur.
- Les 4 logements actuellement loués avec de bons locataires.
- Secteur facile à louer.
**Travaux**
Entre autres:
Fenêtres et portes changées (2020) tous les logements
Chauffage alimenté au gaz RDC (2020)
Planchers 2e et RDC sablage et revernis
Réfection du sous-sol, creusage, refaire dalle, finition (2021), salle de bain avec douche en verre.
Cuisine RDC, comptoir quartz
Toutes les cuisines rénovées au fil du temps.
Toiture Membrane Élastomère
Particularités du bâtiment
1929
4 530,53 Pi2
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
3 290,53 Pi2
Asphalte , gravier
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Bois | Bureau présentement |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'4" X 29'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 8'8" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'2" X 18' irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2181 - Four au gaz, lave-vaisselle, luminaires.
2181 à 2189 - Tous les meubles meublants
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
17.1%
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11.7%
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19.2%
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36.6%
-
0.1%
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1.9%
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3.8%
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91.9%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SYLVIE DOUCET
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